Malang merupakan kota pelajar dengan banyak universitas yang terdapat di dalamnya. Tiap tahunnya mahasiswa bertambah banyak baik dari pribumi maupun perantau. Kota Malangpun semakin ramai dan menjamur lah kos-kosan di kota ini, akibatnya lahan pun semakin sempit dan ruang terbuka hijau pun berkurang. Menanggapi hal ini, tercetus lah ide untuk membangun tempat tinggal bagi pendatang dengan penghematan lahan, yaitu dengan perancangan bangunan vertikal, lebih tepatnya apartemen, tentu saja mengikuti aturan RTH dan RDTRK kota Malang.

Mall dipilih sebagai fasilitas penunjang pada apartemen ini karena dirasa mall-mall yang sudah berada di kota Malang masih belum bisa menjadi daya tarik yang kuat bagi masayarakat, tidak seperti di kota-kota besar lainnya. Mall ini diharapkan bisa menjadi tempat bukan hanya untuk pusat perbelanjaan atau sekadar nongkrong, tapi juga bisa dijadikan tempat pertunjukkan baik hanya sekadar konser-konser biasa ataupun pertunjukkan seni yang memang belum terdapat di mall-mall yang berada di Malang.

Lokasi perancangan mall ini berada di jalan Panji Suroso Malang, lokasi yang memang direncanakan sebagai area hunian dan fasilitas umum oleh pemerintah kota Malang. lokasi ini memang tidak bisa dikatakan dekat dari kampus-kampus dikarenakan daerah sekitar kampus sudah cukup padat lalu lintasnya pun sering macet serta jembatan soekarno hatta yang sering dilewati karena memang dekat dengan kampus juga sudah harus diperbaiki. Dengan adanya Mall & Apartment di lokasi ini diharapkan bisa mengurai kemacetan dan pembangunan yang berada di sekitar kampus.